1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
品川区
170.8万円/㎡
前年比+47.5%
クラルテ武蔵小山
東京都品川区小山四丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
5,646万円
140.9万円/㎡
3,259
4,850
6,442
8,033
AI査定結果
推定相場価格
5,646万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,850万円〜6,442万円
121.0万円/㎡〜160.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月22日
クラルテ武蔵小山
6,000万円（149.7万円/㎡）/ 13階 / 40.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は140.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 6,000万円 | 149.7万円 | 13階 | 40.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 8,180万円 | 133.4万円 | 6階 | 61.34㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/23 | 8,480万円 | 138.2万円 | 6階 | 61.34㎡ | 1LDK+納戸 | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は138.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,000万円 | 149.7万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/07 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,300万円 | 125.8万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | カーサフェリス武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,198万円 | 138.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,180万円 | 135.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/30 | パークアクシス白金台南 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅5分 | 4,450万円 | 135.8万円 | 32.77㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 北 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 133.7万円 | 48.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,730万円 | 183.5万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | カオス目黒 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/08 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,180万円 | 128.2万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/11 | パレ・ソレイユ目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | アークス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,280万円 | 149.9万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ジェイパーク武蔵小山弐番館 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,199万円 | 153.6万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/07 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 159.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/16 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 6,580万円 | 131.8万円 | 49.93㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/02 | Miocastello武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 6,000万円 | 123.5万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、品川区では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は品川区の平均と比較して12.4%割安です。
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